Avec un nombre d’acheteurs dépassant d’environ 11% celui des biens à vendre en ce dixième mois de l’année, le marché immobilier de Marseille se caractérise par son dynamisme. Il existe des différences notables de prix des différents biens immobiliers en fonction des quartiers de la ville. Voici un récapitulatif du tarif de l’immobilier à Marseille selon les secteurs et les types de biens.
Prix de l’immobilier à Marseille par quartier
À Marseille, le prix de l’immobilier par m2 n’est pas le même d’un quartier à un autre. Certains secteurs sont ainsi plus chers en matière de biens immobiliers dans la cité Phocéenne. C’est le cas notamment des zones telles que Saint Lambert. Avec un coût du mètre carré estimé à 4 937 €. Ce quartier est suivi par des quartiers comme Saint Victor, Le Rouet ou encore Préfecture avec des prix respectifs de 4 532 €, 4 122 € et 3 726 € le m2. Quant à des secteurs comme Le Carnet, Noailles, Grands Carmes et Saint Marseille, ils font partie des plus abordables du marché immobilier marseillais. Si vous êtes intéressés par l’achat d’un bien immobilier dans ces quartiers, comptez respectivement 2 024 €, 3 108 €, 3 275 € et 3 433 € le mètre carré.
Prix m2 à Marseille en fonction du type de bien immobilier
Les prix du mètre des biens immobiliers varient à Marseille en fonction de la nature des biens immobiliers. Pour les appartements, le prix moyen du m2 dans la cité Phocéenne est de 3 640 €. Cependant, il peut osciller entre 2 386 € et 5 062 € le m2 en fonction des secteurs. Les maisons sont proposées à Marseille à un coût plus élevé que les appartements. Cela signifie que les prix moyens de ce genre de bien immobilier sont supérieurs à ceux des appartements. Si vous souhaitez acheter une maison dans la ville marseillaise, il faut compter en moyenne 4 489 € le mètre carré. Dans cette catégorie de biens immobiliers, les prix se situent entre 2 945 € et 6 244 €. Ce qui équivaut à un écart de près de +23,3 % comparativement aux appartements.
Comme vous pouvez le voir, les prix sont assez disparates sur le marché immobilier marseillais en fonction des quartiers. De plus, ceux-ci évoluent constamment. Il est par conséquent important de bien étudier tous ces aspects de votre projet d’achat de biens immobiliers à Marseille avant de vous lancer.